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Infrastructure de recharge

La copropriété fait financer l’infrastructure par un tiers

Vous avez décidé de doter votre copropriété d’une infrastructure collective de recharge de véhicules électriques ? Il s’agit de la meilleure solution pour permettre à tous les habitants de se projeter dans l’avenir. En matière de financement des coûts d’installation de la borne et de maintenance, il existe une solution qui peut paraître attractive : passer par ce qu’on appelle un « tiers investisseur ». 100 pour 100 elec vous dit tout sur le financement de l’infrastructure par un tiers.

Qu’est-ce qu’un « tiers investisseur » ?

Il s’agit d’un opérateur qui va investir à la place de la copropriété et prendre en charge les coûts d’installation et de maintenance. En échange, un contrat est conclu entre le tiers investisseur et la copropriété. En général, la durée de ce contrat varie entre 5 à 10 ans. Concrètement, la société va assurer l’ensemble des coûts d’installation et d’exploitation moyennant une rémunération mensuelle. Cette rémunération correspondant au service de recharge. Cette solution présente un avantage indéniable : la copropriété n’a pas à financer la mise en place de l’installation. 

Attention toutefois ! La copropriété doit être vigilante, en particulier sur deux points : 

  • La convention conclue avec l’opérateur. Elle doit en examiner attentivement différents paramètres pour être certaine de signer un contrat compétitif. Il est d’ailleurs recommandé d’interroger différents prestataires. Les points à valider sont les suivants : coût, durée, modes de refacturation des consommations électriques, obligations réciproques, optimisation de la puissance souscrite, conditions de résiliation.
  • Le contrat de service. Une attention particulière sera portée sur le coût de la borne, l’abonnement, ainsi que sur la facturation des consommations.

Les principales offres pour les copropriétés

Certaines offres peuvent sembler alléchantes pour la copropriété, mais devenir coûteuses pour les copropriétaires. Le tableau ci-après résume les points principaux des offres de 3 opérateurs, tels qu’ils ont été analysés par l’ARC, l’Association des Responsables de Copropriétés, dans son guide du véhicule électrique :

Comptage électriqueInstallation de distribution électrique (tableau et câblage)Coût pour la copropriétéDurée de la convention entre opérateur et copropriété
ZEPLUGDédié souscrit auprès d’ENEDIS par ZEPLUGPris en charge par le prestataireAucun à la création, conditions de rétrocession à négocier5 ans
BRSRaccordement après comptage partie communePris en charge par le prestataireLes frais liés aux augmentations de puissance souscrite (récurrents) y compris travaux ENEDIS (ponctuels)Pas de durée minimale
PARKNPLUGRaccordement après comptage partie communeCâblage insfrastructure et percement dalles parking pris en charge par la copro3 000 à 5 000 € HT suivant configuration et taille du parking + les frais liés aux augmentations de puissance souscrite (récurrents) y compris travaux Enedis (ponctuels)Pas de durée minimale

Les principales offres pour les copropriétaires et locataires

Les copropriétaires, quant à eux, doivent être vigilants sur un certain nombre de points. C’est le cas, en particulier, du coût de la borne de recharge et de celui de l’abonnement mensuel.

Voici également un tableau qui leur permettra de s’y retrouver dans les trois offres citées précédemment, toujours selon l’ARC :

Coût borne de recharge 3,7 KW (fourniture, pose et câblage)Propriété de la borneCoût abonnement mensuel forfait 5000km par an pour une citadineCoûts conso électrique annuelle 1000 KWH (correspond au 5000 km)Coût année 1Coût années suivantes
ZEPLUG499 €Copropriétaire ou locataire29,90 €Inclus dans le forfait857,80€358,80 €
BRS753 €Copropriétaire ou locataire9,90 €150 €1021,80€268,80 €
PARKNPLUGNon communiquéCopropriétaire ou locataire7,20 €150 €nc236,40 €

Pour éviter les inconvénients des conventions de longue durée et des abonnements individuels qui peuvent s’avérer chers à l’usage, il peut être préférable d’opter pour une infrastructure collective de type colonne horizontale, largement financée par le Gestionnaire du Réseau public de Distribution et permettant à chaque utilisateur d’être totalement autonome dans le choix de son fournisseur d’énergie et de payer sa consommation, et pas plus.

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