La copropriété fait financer l’infrastructure par un tiers
Vous avez décidé de doter votre copropriété d’une infrastructure collective de recharge de véhicules électriques ? Il s’agit de la meilleure solution pour permettre à tous les habitants de se projeter dans l’avenir. En matière de financement des coûts d’installation de la borne et de maintenance, il existe une solution qui peut paraître attractive : passer par ce qu’on appelle un « tiers investisseur ». 100 pour 100 elec vous dit tout sur le financement de l’infrastructure par un tiers.
Qu’est-ce qu’un « tiers investisseur » ?
Il s’agit d’un opérateur qui va investir à la place de la copropriété et prendre en charge les coûts d’installation et de maintenance. En échange, un contrat est conclu entre le tiers investisseur et la copropriété. En général, la durée de ce contrat varie entre 5 à 10 ans. Concrètement, la société va assurer l’ensemble des coûts d’installation et d’exploitation moyennant une rémunération mensuelle. Cette rémunération correspondant au service de recharge. Cette solution présente un avantage indéniable : la copropriété n’a pas à financer la mise en place de l’installation.
Attention toutefois ! La copropriété doit être vigilante, en particulier sur deux points :
- La convention conclue avec l’opérateur. Elle doit en examiner attentivement différents paramètres pour être certaine de signer un contrat compétitif. Il est d’ailleurs recommandé d’interroger différents prestataires. Les points à valider sont les suivants : coût, durée, modes de refacturation des consommations électriques, obligations réciproques, optimisation de la puissance souscrite, conditions de résiliation.
- Le contrat de service. Une attention particulière sera portée sur le coût de la borne, l’abonnement, ainsi que sur la facturation des consommations.
Les principales offres pour les copropriétés
Certaines offres peuvent sembler alléchantes pour la copropriété, mais devenir coûteuses pour les copropriétaires. Le tableau ci-après résume les points principaux des offres de 3 opérateurs, tels qu’ils ont été analysés par l’ARC, l’Association des Responsables de Copropriétés, dans son guide du véhicule électrique :
| Comptage électrique | Installation de distribution électrique (tableau et câblage) | Coût pour la copropriété | Durée de la convention entre opérateur et copropriété | |
| ZEPLUG | Dédié souscrit auprès d’ENEDIS par ZEPLUG | Pris en charge par le prestataire | Aucun à la création, conditions de rétrocession à négocier | 5 ans |
| BRS | Raccordement après comptage partie commune | Pris en charge par le prestataire | Les frais liés aux augmentations de puissance souscrite (récurrents) y compris travaux ENEDIS (ponctuels) | Pas de durée minimale |
| PARKNPLUG | Raccordement après comptage partie commune | Câblage insfrastructure et percement dalles parking pris en charge par la copro | 3 000 à 5 000 € HT suivant configuration et taille du parking + les frais liés aux augmentations de puissance souscrite (récurrents) y compris travaux Enedis (ponctuels) | Pas de durée minimale |
Les principales offres pour les copropriétaires et locataires
Les copropriétaires, quant à eux, doivent être vigilants sur un certain nombre de points. C’est le cas, en particulier, du coût de la borne de recharge et de celui de l’abonnement mensuel.
Voici également un tableau qui leur permettra de s’y retrouver dans les trois offres citées précédemment, toujours selon l’ARC :
| Coût borne de recharge 3,7 KW (fourniture, pose et câblage) | Propriété de la borne | Coût abonnement mensuel forfait 5000km par an pour une citadine | Coûts conso électrique annuelle 1000 KWH (correspond au 5000 km) | Coût année 1 | Coût années suivantes | |
| ZEPLUG | 499 € | Copropriétaire ou locataire | 29,90 € | Inclus dans le forfait | 857,80€ | 358,80 € |
| BRS | 753 € | Copropriétaire ou locataire | 9,90 € | 150 € | 1021,80€ | 268,80 € |
| PARKNPLUG | Non communiqué | Copropriétaire ou locataire | 7,20 € | 150 € | nc | 236,40 € |
Pour éviter les inconvénients des conventions de longue durée et des abonnements individuels qui peuvent s’avérer chers à l’usage, il peut être préférable d’opter pour une infrastructure collective de type colonne horizontale, largement financée par le Gestionnaire du Réseau public de Distribution et permettant à chaque utilisateur d’être totalement autonome dans le choix de son fournisseur d’énergie et de payer sa consommation, et pas plus.
